金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”），2022年3月在香港联交所主板上市(股票代码，背靠全球 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营平台中国金茂控股集团有限公司，是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理多元化的物业组合，涵盖住宅物业及非住宅服务。

　　2007年——依托方兴地产（现中国金茂）整体规划布局，成立北京世纪凯晨物业管理有限公司，接管同年落成的北京凯晨世贸中心。陆续接管总后机关大院和后勤指挥学院，成为中央和政府机关后勤社会化改革物业管理服务商。

　　2011年——方兴地产（现金茂中国）布局全国开发“金茂系”产品，北京世纪凯晨物业管理有限公司正式更名为中化金茂物业管理（北京）有限公司。

　　2015年——金茂物业全面发展，业务范围遍及北京、上海、广州、长沙、重庆、青岛、杭州、宁波、苏州、珠海等10余个城市。顺利接管北京实验二小、景山小学，服务项目覆盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼等多个业态。

　　2022年——金茂物业服务发展股份有限公司港股上市（股票代码00816.HK），金茂物业更名“金茂服务”。

　　金茂服务打破业主对物业的“无感”状态，未来的物业服务，一切从业主的体验出发的同时，应建立业主与物业、与邻居、与社会、与文化、与自然之间的纽带与桥梁。金茂服务主张营造自然服务温度，链接社区美时美刻。

　　金茂服务作为行业内首家引入专业化HSE管理的物业公司，延承中化集团、中国金茂石油化工、建筑施工等高危行业HSE管理要求，构建适用于物业管理的HSE管理体系，坚持构建健康、安全、环境三位一体的系统安全管理。